“UW ADVOCATEN IN SPANJE”
WIJ KOMEN OP VOOR WAT VOOR U HET BELANGRIJKST IS
EFFORT
TENACITEIT
OVERWEGING VAN
VISIE
PRECISIE
SUCCES
LEGALE DIENSTEN
GERECHTELIJK
WIJ BIEDEN DE OPTIE OM NAAR RESULTAAT TE GAAN - "NO WIN NO FEE"
Wij dekken alle soorten rechtsvorderingen die op Spaans grondgebied kunnen ontstaan, met inbegrip van de Canarische Eilanden en de Balearen.
Of u nu in Spanje woont als eigenaar van een of meer eigendommen, of gewoon op bezoek of op vakantie bent, u kunt zich in een situatie bevinden waarin u uw rechten moet uitoefenen en opeisen waar u volgens de wet recht op hebt.
Ons advocatenkantoor kan u adviseren over elke juridische kwestie, van civiele, strafrechtelijke, commerciële en administratieve procedures, tot internationale zaken waarbij meerdere landen en jurisdicties betrokken zijn. Wij zijn gespecialiseerd in internationale cliënten, zowel particulieren als bedrijven.
Timeshare-overeenkomsten, die in Spanje en andere landen zeer populair zijn, hebben in het verleden altijd voor controverse gezorgd wegens het gebrek aan doorzichtigheid met betrekking tot de inhoud van de overeenkomsten en de rechten die de consumenten konden uitoefenen; ook hielden zij verband met agressieve verkooptechnieken van dubieuze wettigheid die door sommige "Timeshare"-ondernemingen werden toegepast.
Het grootste probleem dat onze cliënten ondervinden, is dat zij vastzitten aan contracten van onbepaalde duur of van meer dan 50 jaar, waardoor zij en hun gezinnen verplicht zijn gedurende lange tijd onderhoudskosten te blijven betalen; Ondanks het feit dat zij deze kosten hebben betaald, kunnen zij niet genieten van het resort of de weken die zij hebben gekocht, omdat zij onder het systeem van "zwevende weken" vallen, en kunnen zij niet kiezen in welke periode van het jaar zij met hun gezin naar Spanje willen reizen, vanwege de hoge bezettingsgraad in deze resorts (bijv. zomer, schoolvakanties van kinderen, schoolvakanties van kinderen, enz.) de zomer, de schoolvakanties van de kinderen, Kerstmis, Pasen, enz.) Timeshare-ondernemingen waren bovendien wettelijk verplicht om tijdens de terugtrekkings- of opzeggingsperiode (respectievelijk 14 dagen en 3 maanden) geen geld van klanten te ontvangen, en vrijwel geen enkele onderneming hield zich hieraan.
Ingevolge een beslissing van het Spaanse Hooggerechtshof in 2015, worden al deze contracten die zich in één van de drie hierboven vermelde situaties bevinden (slechts één ervan zou volstaan), nietig verklaard, en de cliënten die wij vertegenwoordigen kunnen het betaalde bedrag opeisen (met aftrek van de jaren voor de verbruikte verblijven) en als zij dit bedrag van het contract (praktisch het merendeel) tijdens de eerste 3 maanden hebben betaald, kunnen zij ook het dubbele opeisen van wat zij hebben betaald, wat door de regelgeving in Spanje (in ontwikkeling van de Europese richtlijnen) als een burgerlijke boete wordt overwogen.
Wij hebben ruime ervaring met dit juridische product en hebben voor duizenden cliënten opgetreden.
Wij beschikken over een hooggekwalificeerd team van deskundigen in complexe zaken met betrekking tot vorderingen op banken en financiële instellingen (gesteund door de jurisprudentie van het Hooggerechtshof).
Voornamelijk de legale producten die we het meest tegen Banks eisen zijn:
- Deposito's die onze cliënten jaren geleden hebben gedaan op woningen in aanbouw "buiten plan" (Wet 57/68), die uiteindelijk niet werden geleverd wegens insolventie, faillissement of insolventieprocedures van de projectontwikkelaars, of wegens vertraging in de oplevering door de verkoper.
- Verdiepingsclausules
- IRPH
- Doorlopende kaarten
- Andere soortgelijke producten worden als nietig of illegaal beschouwd.
Wij hebben in ons team de advocaat (Francisco García Cerrillo) die op 26 april 2016, samen met 4 andere Spaanse advocaten, naar het Hof van Luxemburg is gegaan om de terugwerkende kracht van de terugbetalingen van hypothecaire bodembedingen te verdedigen, waarbij hij een gunstige uitspraak heeft verkregen namens de Spaanse consumenten (21 december 2016), waardoor het panorama van het bankrecht en zijn mogelijkheden van vorderingen in Spanje volledig zijn veranderd.
Wij hebben meer dan 700 cliënten met groot succes vertegenwoordigd tegen banken en financiële instellingen.
Ons advocatenkantoor heeft in de loop der jaren uitgebreide ervaring opgedaan met juridische claims tegen projectontwikkelaars en bouwbedrijven en alle andere tussenpersonen in het bouwproces (architecten, technici, verzekeraars, enz.) die zich schuldig hebben gemaakt aan nalatigheid van welke aard dan ook ten aanzien van de koper-consument (hetzij een individu of een vereniging van huiseigenaren). ) die eender welke nalatigheid hebben begaan ten nadele van de koper-consument (hetzij een individu of een gemeenschap van eigenaars); fundamenteel met betrekking tot bouwfouten, incidenten van alle soorten, en verborgen gebreken; of voor het bouwen zonder de juiste vergunningen of administratieve toelatingen, met directe gevolgen voor onze klanten die hun spaargeld in een woning hebben geïnvesteerd, en die het op geen enkele manier verdienen om op deze manier behandeld te worden door de bouwmakelaars die betrokken zijn bij de bouw van hun woning.
Wij verkrijgen voor onze cliënten grote schikkingen tegen solvente ontwikkelaars/bouwers, alsmede tegen de beroepsbeoefenaars en hun verzekeraars die bij de getroffen bouw betrokken zijn geweest. In de bedragen die wij verkrijgen, nemen wij zowel de reparatiewaarde van de gebreken, de morele schade (stress die de kopers lijden omdat hun huis niet in goede staat verkeert), als de overeenkomstige wettelijke rente op.
Hiervoor beschikken wij over uitstekende externe medewerkers zoals architecten, ingenieurs en deskundigen in het algemeen, die objectieve en professionele verslagen opstellen, om de bouwgebreken te kunnen erkennen en voor onze cliënten bij de rechtbanken de vergoedingen en schadevergoedingen te verkrijgen die in overeenstemming zijn met de wet.
Bij deze vorderingen zijn vaak niet alleen de ontwikkelaars en bouwers betrokken, maar ook hun verzekeringsmaatschappijen.
Wij vertegenwoordigen met succes een groot aantal verenigingen van huiseigenaars, alsook particuliere cliënten op een "no win no fee"-basis, d.w.z. dat onze cliënten geen honoraria vooraf hoeven te betalen, aangezien zij genoeg hebben aan de bouwproblemen waarmee zij te kampen hebben.
Helaas komt het vaker voor dan we zouden willen, incidenten en verkeersongevallen komen veelvuldig voor.
Geconfronteerd met de fysieke en psychologische schade die alleen door medische en ziekenhuisbehandeling kan worden opgelost, adviseren wij als advocaten de slachtoffers van om het even welk ongeval, om de beste financiële vergoeding te verkrijgen tegen de verzekeraars en de bestuurders.
Wij adviseren dat u, hoe licht het ongeval of letsel na een verkeersongeluk ook mag zijn, zo snel mogelijk naar een medisch centrum of ziekenhuis gaat.
Ongetwijfeld een van de specialiteiten van het kantoor, voornamelijk gericht op vastgoedrecht. Wij hebben ruime ervaring in het leiden van beschuldigingen tegen ontwikkelaars/bouwers/makelaars/intermediairs/beleggers, enz. wegens vermeende misdrijven van vastgoedfraude, verbeurdverklaring van vermogensbestanddelen, enz.
Evenzo verdedigen wij op strafrechtelijk gebied de belangen van zakenlieden die betrokken zijn bij frauduleuze situaties door andere ondernemingen, derden, partners, enz., alle met economische en strafrechtelijke implicaties.
EXTRAJUDICIËLE
Wij hebben een afdeling die gespecialiseerd is in handels- en vennootschapsrecht en geven ondernemingen uitgebreid juridisch advies over alle aangelegenheden die zich bij hun dagelijkse activiteiten voordoen.
Onze ervaring op internationaal gebied houdt in dat vele ondernemingen, vooral die uit de Europese Unie die in Spanje actief wensen te zijn, een beroep doen op onze diensten om zich in ons land te vestigen en er hun activiteiten te starten.
Wij begeleiden de onderneming bij haar oprichting, alsook bij haar groei, met volledig juridisch en fiscaal advies.
Wij adviseren onze cliënten over elk type contract en begeleiden hen bij de uitvoering ervan, of het nu gaat om een commercieel contract tussen buitenlandse en Spaanse bedrijven of tussen particulieren, in verschillende modaliteiten zoals:
- Huren
- Kopen en verkopen
- Vastgoedbeleggingen
- Bankrecht
- Aankoop van goederen of diensten, enz.
Geconfronteerd met het verlies van een dierbare wordt men vaak geconfronteerd met een ingewikkelde juridische situatie waarbij verschillende culturen, landen of jurisdicties betrokken zijn. Wij hebben een ruime ervaring van jaren, het uitvoeren van erfenissen van allerlei aard in Spanje, met een groot team van notarissen en advocaten vooral in Europa, de Verenigde Staten en Latijns-Amerika, met wie wij coördineren om de nodige documenten te legaliseren in het land van herkomst van de familie van de overledene.
Ons fiscaal advies, om de successierechten zoveel mogelijk te verminderen, binnen het huidige regelgevende kader, afhankelijk van de regio van Spanje waar de activa zich bevinden, evenals de termijnen om boetes te vermijden, zijn een van onze belangrijkste doelstellingen in het belang van onze cliënten.
Het is belangrijk om na te denken over de noodzaak om in Spanje een testament op te maken, zodat onze families de verdeling van geërfde bezittingen zonder grote problemen of hoofdbrekens kunnen regelen. Dit vereist juridische en fiscale planning voor het grootste voordeel, wat alleen kan worden bereikt met goed advies.
Het is van vitaal belang om een Spaans testament op te stellen wanneer men in Spanje in het bezit is van om het even welk soort eigendom (onroerend goed, geld, deposito's, aandelen, enz.); dit is met name het gevolg van een Europese Verordening, de Europese Verordening betreffende erfopvolging nr. 650/2012, die erflaters de mogelijkheid biedt om voor het bepalen van het op hun erfopvolging toepasselijke recht te kiezen tussen de wetgeving van hun woonland of de wetgeving van hun land van herkomst.
Om al deze redenen is het van essentieel belang dat in een testament in Spanje de erfgenamen van tevoren vrijwillig zijn aangewezen, om te voldoen aan de wil van de erflater.
Het proces van de aankoop van een onroerend goed in Spanje is een zeer belangrijke beslissing, omdat het niet alleen de aankoop van het onroerend goed en de betaling van belastingen betreft, maar ook een verandering in de levensstijl en het levensproject van de kopers, hetzij omdat zij besluiten definitief in Spanje te gaan wonen, hetzij omdat het een huis is om van vakanties met familie en/of vrienden te genieten.
Wij weten dat kopers in hun eigen land gewend zijn om te kopen en verkopen, en zelfs advocaten of notarissen gebruiken om hen te adviseren over de verkoop en aankoop, dus adviseren wij hen om hetzelfde te doen in Spanje.
Zowel de wetgeving als de cultuur in Spanje verschillen van die in het land van herkomst van de koper, en het heeft geen zin over te gaan tot de aankoop van het onroerend goed zonder het advies van gekwalificeerde advocaten, en zo elk soort risico of probleem met de in ons land gedane investering te vermijden.
Na 24 jaar cliënten te hebben geadviseerd bij de aankoop van onroerend goed, is het belangrijk hen te kunnen helpen vanaf het allereerste begin, voordat zij enig document ondertekenen of enig bedrag of aanbetaling betalen dat hen wettelijk zou kunnen binden in een toekomstige aankoop van onroerend goed.
Het proces van het kopen en verkopen van gebouwen, onroerend goed, bedrijfspanden, woningportefeuille, enz. als investering is vergelijkbaar met het proces van het kopen en verkopen van woningen voor particuliere cliënten.
Het profiel van de belegger verschilt echter van dat van de particuliere cliënt, en de juridische, financiële en fiscale formule en structuur zijn volledig anders dan die van de particuliere cliënt.
Wij bieden optimale juridische structuren voor de investeerder om zijn kapitaal maximaal te laten renderen. Wij maken een "maatpak" voor elk type operatie.
Indien een buitenlander langer dan 90 dagen op Spaans grondgebied wenst te verblijven, moet hij/zij de overeenkomstige verblijfsvergunning aanvragen, en het is raadzaam het juiste juridische advies in te winnen om deze te verkrijgen.
Ons kantoor heeft een uitgebreide ervaring in immigratiezaken en biedt een persoonlijke en geïndividualiseerde service en juridisch advies voor elk van onze cliënten, afhankelijk van hun situatie en persoonlijke omstandigheden en die van hun gezin, alsmede van het hoofddoel van de overbrenging van hun verblijfplaats naar Spanje.
Onze belangrijkste missie is het voor de aanvrager en zijn familie gemakkelijker te maken om zonder verrassingen een nieuw leven in ons land te beginnen. Wij begeleiden onze cliënten in elke fase van het proces, vanaf de procedures in hun land van herkomst tot hun aankomst op Spaans grondgebied, waarbij wij alle documentatie van het dossier doornemen en ervoor zorgen dat het proces wordt gestroomlijnd en een gunstige oplossing wordt verkregen.
Wij adviseren hen over investeringsresidentie ("Gouden Visum"), non-profit residentie, residentie voor werk in loondienst of als zelfstandige, beheer van de TIE (Foreigner Identification Card), studentenvisa, enz.
Het verkrijgen van de Spaanse nationaliteit is een lang en moeizaam proces met de overheid, maar als u eenmaal de Spaanse nationaliteit hebt verkregen, kunt u niet alleen in Spanje wonen en werken, maar in elk land van de Europese Unie. Het is erg belangrijk om het beste juridische advies te krijgen voor het proces, want er zijn verschillende manieren om het te verkrijgen (door afkomst, door optie, door verblijf, door wortels, etc.).
Ons kantoor beschikt over advocaten die gespecialiseerd zijn in dit soort procedures en die uw zaak grondig bestuderen en bevestigen wat de beste manier is om de nationaliteit te verkrijgen, rekening houdend met uw familiale en persoonlijke omstandigheden, zodat een optimaal resultaat wordt bereikt bij de oplossing van uw zaak.